     
|
Unkonventionelle Lösungen bei Immobilienabwicklungen & Non Performing Loan
NEUEN LEBENSRAUM SCHAFFEN
Immer wieder geraten Unternehmer aus diversen Gründen in Schieflage und können den Kapitaldienst für ihre Kredite nicht mehr bedienen. Daher haben Banken in ihren Portfolien notleidende Kredite, hinter denen sich oftmals auch Immobilienfinanzierungen verbergen. Häufig ist das Vertrauensverhältnis zwischen Gläubiger und Kreditnehmer sehr angespannt und die Fronten verhärten sich mehr und mehr. Bevor es zu Zwangsmaßnahmen kommt, kommen wir ins Spiel.
Als Mediator versuchen wir, alternative Konstrukte zu kreieren, aus denen Gläubiger und Schuldner besser herausgehen als bei den Zwangsmaßnamen. Im Rahmen der wirtschaftlichen Lösung nehmen wir uns in Abstimmung mit der Bank und dem Unternehmer den hinter den Krediten stehenden Immobilien an. Wir lösen das bestehende Darlehensverhältnis auf und entwickeln die Immobilie neu. Somit entsteht eine Win-Win-Win-Situation, in der auch wir durch die Wertschöpfung welche die Immobilie erfährt profitieren.
Die Erfahrung zeigt, dass dem Kreditnehmer durch die Ersparung von Zwangsmaßnahmen eine Perspektive aufgezeigt wird und er durch dieses sanftere Procedere Licht am Ende des Tunnels sieht. Die Bank erzielt durch die Begleitung der wirtschaftlichen Lösung höhere Kaufpreise und kann so ihren Zahlungsausfall verringern. Und wir lassen die häufig aufgrund der vorausgegangenen Liquiditätsengpässe vernachlässigten Immobilien neu aufleben und verleihen ihnen neuen Glanz.
Die Immobilienentwicklung, die wir in der Regel gemeinsam mit einem unserer technischen Partner vornehmen, umfasst häufig die
- Vermietung/Entmietung/Umsiedlung von Mietern,
- Schaffung von Baurecht,
- Erschließung,
- Abriss/Umbau/Neubau sowie den
- Verkauf.
Haben Sie Mut. Lösen Sie sich von eingefahrenen Verfahren und gehen Sie im Team mit Ihrer Bank und uns den wirtschaftlichen Weg!